Implementasi Akad Murabahah pada Pembiayaan Pemilikan Rumah Indent dalam Produk BSM Griya di Bank Syari'ah Mandiri KCP Antapani

Nadhira, Silmi Shafa (2018) Implementasi Akad Murabahah pada Pembiayaan Pemilikan Rumah Indent dalam Produk BSM Griya di Bank Syari'ah Mandiri KCP Antapani. Diploma thesis, UIN Sunan Gunung Djati Bandung.

[img]
Preview
Text (COVER)
1_cover.pdf

Download (248kB) | Preview
[img]
Preview
Text (ABSTRAK)
2_abstrak.pdf

Download (216kB) | Preview
[img]
Preview
Text (DAFTAR ISI)
3_daftarisi.pdf

Download (441kB) | Preview
[img]
Preview
Text (BAB I)
4_bab1.pdf

Download (418kB) | Preview
[img] Text (BAB II)
5_bab2.pdf
Restricted to Registered users only

Download (780kB) | Request a copy
[img] Text (BAB III)
6_bab3.pdf
Restricted to Registered users only

Download (835kB) | Request a copy
[img] Text (BAB IV)
7_bab4.pdf
Restricted to Registered users only

Download (157kB) | Request a copy
[img] Text (DAFTAR PUSTAKA)
8_daftarpustaka.pdf
Restricted to Registered users only

Download (252kB) | Request a copy

Abstract

KPR Syariah adalah pembiayaan yang digunakan untuk pembelian rumah secara kredit. KPR Syariah memiliki berbagai kelebihan dibandingkan dengan KPR Konvensional, KPR Syariah memiliki sistem yang unggul dan lebih aman, terbebas dari riba dan tidak ada pihak yang dirugikan. Akad yang banyak digunakan oleh perbankan syariah dalam menjalankan produk pembiayaan KPR ialah akad murabahah dan istishna’. Murabahah banyak digunakan saat proses pembelian rumah dengan kondisi fisik bangunan yang sudah ada atau ready stock. Sedangkan pada kondisi bangunan yang belum terlihat fisiknya (indent) atau goods in progress dan dalam prosesnya memerlukan waktu enam bulan atau lebih akad yang digunakan adalah akad istishna’. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui (1) mekanisme Pembiayaan Pemilikan Rumah Indent pada produk BSM Griya di Bank Syariah Mandiri KCP Antapani dan mekanisme akad yang digunakan, (2) tinjauan Fatwa DSN MUI No. 111/DSN-MUI/IX/2017 Tentang Akad Jual Beli Murabahah dan Fatwa DSN MUI No. 06/DSN-MUI/IV/2000 Tentang Jual Beli Isitishna’ terhadap Pembiayaan Pemilikan Rumah Indent dalam produk BSM Griya dengan akad murabahah. Akad murabahah banyak digunakan oleh perbankan syariah, jual-beli murabahah yang digunakan dalam perbankan syariah, prinsipnya didasarkan pada dua elemen pokok, yaitu harga beli serta biaya yang terkait dan kesepakaan atas mark up (laba). Objek murabahah harus jelas serta merupakan milik yang penuh dari pihak bank. Pada murabahah, penyerahan barang dilakukan pada saat transaksi, sementara pembayaran dilakukan secara tunai, tangguh maupun dicicil. Metode penelitian yang digunakan adalah penelitian deskriptif yaitu penelitian yang tertuju pada pemecahan masalah yang ada pada masa sekarang atau simpulan semua paparan yang ada dalam laporan. Metode pengumpulan data yang dilakukan ialah dokumentasi, wawancara dan studi kepustakaan. Kesimpulan penelitian ini adalah mekanisme pemberian PPR BSM Griya Indent di Bank Syariah Mandiri KCP Antapani yaitu melengkapi persyaratan dokumen, verifikasi data, persetujuan, pencairan, pengikatan jaminan dan monitoring. Implementasi akad yang digunakan pada produk Pembiayaan Pemilikan Rumah Indent BSM Griya adalah menggunakan akad murabahah. Tinjauan Fatwa No. 111/DSN-MUI/IX/2017 Tentang Akad Jual Beli Murabahah, pelaksanaan PPR BSM Griya Indent belum sesuai dengan point kelima nomor tiga dalam ketentuan mutsman/mabi’. Karena dalam pelaksanaannya menyerupai jual beli dengan akad istishna’, dimana penyerahan barang dilakukan kemudian, sesuai dengan Fatwa No. 06/DSN-MUI/IV/2000 Tentang Jual Beli Istishna’. KPR Syariah is a financing that is used for home purchase on credit. KPR Syariah has various advantages compared with the Conventional KPR, KPR Syariah has a superior and safer system, free of usury and no party is harmed. Akad is widely used by Islamic banks in running mortgage financing products are murabahah and istishna 'contract. Murabahah is widely used during the purchase process of houses with the physical condition of existing buildings or ready stock. While the condition of the building that has not seen physical (indent) or goods in progress and in the process takes six months or more akad used is akish istishna '. This study aims to determine (1) Indent Housing Financing mechanism in BSM Griya product at Bank Syariah Mandiri KCP Antapani and the contract mechanism used, (2) review of Fatwa DSN MUI No. 111 / DSN-MUI / IX / 2017 About Akad Sale and Purchase Murabahah and Fatwa DSN MUI No. 06 / DSN-MUI / IV / 2000 About Isitishna 'Sale and Purchase of Indent House Ownership Financing in BSM Griya product with murabaha agreement. Murabahah scheme is widely used by syariah banking, buying and selling murabahah used in sharia banking, the principle is based on two main elements, namely the purchase price and related costs and kesepakaan on the mark up (profit). The murabaha object must be clear and is the full possession of the bank. On murabaha, the delivery of goods is done at the time of the transaction, while the payment is made in cash, tough or in installments. The research method used is descriptive research that is research that is focused on solving existing problems in the present or the conclusion of all exposure in the report. Data collection methods are documentation, interview and literature study. The conclusion of this research is the mechanism of giving PPR BSM Griya Indent in Bank Syariah Mandiri KCP Antapani which is complete the document requirements, data verification, approval, disbursement, guarantee binding and monitoring. Implementation of the contract used in Indent BSM Housing Ownership Financing product is using murabahah scheme. Fatwa Review No. 111 / DSN-MUI / IX / 2017 About Akad Jual Beli Murabahah, the implementation of PPR BSM Griya Indent is not in accordance with the fifth point number three in terms of mutsman / mabi '. Because in practice it resembles the sale and purchase with istishna 'contract, whereby the delivery of goods is done later, in accordance with Fatwa. 06 / DSN-MUI / IV / 2000 About Istishna 'Sale and Purchase. رصيد ملكية بيت الشريعة هو التمويل المستخدم لشراء المنزل عن طريق الائتمان. يتمتع امتلاك ملكية الشريعة السكنية بالعديد من المزايا مقارنةً بامتيازات البنك التقليدي ، كما أن الائتمان الشرائي للملكية يمتلك نظامًا متميزًا وأكثر أمانًا ، خالٍ من الربا ، ولا يتعرض أي طرف للأذى. إن شركة عقاد التي تستخدم على نطاق واسع من قبل الشريعة المصرفية في إدارة منتج التمويل العقاري هي المرابحة و استصنع. يستخدم المرابحة على نطاق واسع أثناء عملية شراء المنازل مع الحالة المادية للمباني القائمة أو المخزون الجاهز. في حين أن حالة المبنى الذي لم يسبق له مثيل المادية (المسافة البادئة) أو البضائع قيد التقدم وفي العملية تستغرق ستة أشهر أو أكثر يستخدم. استصنع. الهدف من هذا البحث هو معرفة (١) آلية تمويل البيت الداخلي في بنك الشرع منديري جريا المنتج في مكتب بنك شردي مانديري أنتاباني ، وآلية العقد المستخدمة ، (٢) مراجعة فتوى المجلس الشرعي الوطني لمجلس العلماء الإندونيسي. ١١١ / المجلس الشرعي للمجلس الإندونيسي للعلماء ٢٠١٧/٩ بشأن اتفاقية بيع وشراء المرابحة والفتوى الصادرة عن الهيئة الشرعية الوطنية لمجلس العلماء الإندونيسي. ٠٦ / الهيئة الشرعية الوطنية لمجلس علماء الإندونيسي /٤/٢٠٠٠ حول بيع وبيع شراء إيزيشنا لملكية ملكية منزل إندينتش في بنك سريريا مانديري جريا المنتج مع اتفاق المرابحة. يستخدم نظام المرابحة على نطاق واسع من قبل البنوك الإسلامية ، ويبيع ويبيع المرابحة المستخدمة في الشريعة المصرفية ، ويقوم هذا المبدأ على عنصرين رئيسيين ، هما سعر الشراء والتكاليف ذات الصلة والاتفاق على العلامة (الربح). يجب أن يكون كائن المرابحة واضحا وهو الحيازة الكاملة للبنك. على المرابحة ، يتم تسليم البضائع في وقت المعاملة ، في حين يتم الدفع نقدًا ، صعبًا أو بالتقسيط. طريقة البحث المستخدمة هي البحث الوصفي الذي يركز على حل المشاكل الموجودة في الوقت الحاضر أو نتيجة كل التعرض في التقرير. طرق جمع البيانات هي الوثائق والمقابلات والدراسات الأدبية. اختتام هذا البحث هو آلية بنك مانديري جريا إندينت بنك مانديري بنك مانديري في بنك شردي مانديري أنتاباني مكتب الفرع الذي أكمل متطلبات الوثيقة ، والتحقق من البيانات ، والموافقة ، والصرف ، وضمان الالتزام والرصد. . ﺗﻧﻔﯾذ اﻟﻌﻘد اﻟﻣﺳﺗﺧدم ﻓﻲ ﻣﻧﺗﺟﺎت اﻟﺗﻣوﯾل ﻓﻲ ﺑﻧك إﻧدﻧت ﺑﻧك ﻣﻧﺗﺞ ﺑﻧك إﯾﻧدﯾت ﺷرﯾﺎﻧﺔ ﻣﺎﻧدﯾر ﻗﺎﺑﺿﺔ ﺗﺳﺗﺧدم ﻏرﯾﯾﺎ ﻣﺧطط اﻟﻣراﺑﺣﺔ. فتوى مراجعة ١١١ / المجلس الشرعي للمجلس الإندونيسي للعلماء ٢٠١٧ /٩ بشأن اتفاقية البيع والشراء مرابحة, تنفيذ بنك شرقية مانديري للتمويل على ملكية المنازل لا يتطابق غريا مع النقطة الخامسة رقم ٣ في أحكام الموكسم / المابي لأنه في تطبيقه يشبه البيع والشراء بعقد استصنع, حيث يتم تسليم البضاعة لاحقا ، وفقا للفتوى.٠٦ / المجلس الشرعي للعلماء الإندونيسي المجلس الرابع /٢٠٠٠ حول بيع وشراء استصنع.

Item Type: Thesis (Diploma)
Uncontrolled Keywords: Pembiayaan Pemilikan Rumah; KPR; Murabahah; Istishna'; Indent; Bank Syariah
Subjects: Islam > Islam and Economics
Fikih (Fiqih, Fiqh), Hukum Islam > Muamalat, Muamalah/Hukum Perdata Islam
Financial Economics, Finance > Banking Services
Divisions: Fakultas Syariah dan Hukum > Program Studi Muamalah
Depositing User: Silmi Shafa Nadhira
Date Deposited: 23 Jul 2018 03:58
Last Modified: 23 Jul 2018 03:58
URI: http://digilib.uinsgd.ac.id/id/eprint/11303

Actions (login required)

View Item View Item