Status hukum praktik sewa-menyewa rumah yang dijadikan objek jaminan utang (RAHN) menurut perspektif Hukum Ekonomi Syariah: Studi kasus di Desa Gumelar Kecamatan Pelabuhanratu Kabupaten Sukabumi

Amelia, Rizkita (2026) Status hukum praktik sewa-menyewa rumah yang dijadikan objek jaminan utang (RAHN) menurut perspektif Hukum Ekonomi Syariah: Studi kasus di Desa Gumelar Kecamatan Pelabuhanratu Kabupaten Sukabumi. Sarjana thesis, UIN Sunan Gunung Djati Bandung.

Preview	Text (COVER) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-1.pdf Download (179kB) | Preview
Preview	Text (ABSTRAK) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-2.pdf Download (275kB) | Preview
Preview	Text (SURAT KETERANGAN BEBAS PLAGIARISME) lembar pernyataan .pdf Download (966kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR ISI) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-14-15 (1).pdf Download (255kB) | Preview
Preview	Text (BAB I) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-18-36 (1).pdf Download (474kB) | Preview
	Text (BAB II) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-37-64.pdf Restricted to Registered users only Download (570kB)
	Text (BAB III) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-65-73 (1).pdf Restricted to Registered users only Download (338kB)
	Text (BAB IV) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-74-89.pdf Restricted to Registered users only Download (536kB)
	Text (BAB V) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-90-92.pdf Restricted to Registered users only Download (307kB)
	Text (DAFTAR PUSTAKA) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-93-99.pdf Restricted to Registered users only Download (298kB)
	Text (LAMPIRAN) SKRIPSI FIX BANGET AMMEL AFTER SIDANG 0-100-116.pdf Restricted to Repository staff only Download (1MB)

Abstract

Praktik utang piutang dengan jaminan sertifikat rumah (rahn) merupakan salah satu bentuk transaksi yang masih banyak dilakukan oleh masyarakat untuk memenuhi kebutuhan dana dalam waktu singkat. Di Desa Gumelar Kecamatan Pelabuhanratu Kabupaten Sukabumi ditemukan praktik yang mengharuskan pemilik rumah membayar sejumlah uang kepada pemberi pinjaman dengan alasan sewa, meskipun rumah tersebut tetap menjadi miliknya dan masih digunakan sebagai tempat tinggal. Kondisi ini menimbulkan persoalan mengenai kesesuaian praktik tersebut dengan ketentuan Hukum Ekonomi Syariah.Penelitian ini bertujuan untuk mendeskripsikan pelaksanaan praktik sewa menyewa rumah yang dijadikan objek jaminan utang (rahn) di Desa Gumelar Kecamatan Pelabuhanratu Kabupaten Sukabumi serta mengkaji status hukumnya berdasarkan perspektif Hukum Ekonomi Syariah. Kerangka berpikir penelitian ini bertumpu pada konsep rahn sebagai akad tabarru' yang berfungsi menjamin pelunasan utang tanpa memberikan keuntungan kepada pemberi pinjaman. Analisis juga menggunakan konsep ijarah, prinsip keadilan, kemaslahatan, serta ketentuan syariah yang melarang adanya manfaat yang timbul dari akad utang piutang. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan yuridis empiris. Data dikumpulkan melalui observasi, wawancara dengan para pihak yang terlibat dalam transaksi, dan dokumentasi. Seluruh data dianalisis secara deskriptif dengan menghubungkan fakta yang ditemukan di lapangan dengan ketentuan Hukum Ekonomi Syariah, Fatwa DSN-MUI, Kompilasi Hukum Ekonomi Syariah, dan pendapat para ulama. Hasil penelitian menunjukkan bahwa akad rahn yang dilakukan telah memenuhi rukun dan syarat sebagai akad jaminan utang. Persoalan muncul karena adanya kewajiban pembayaran uang sewa oleh rahin kepada murtahin, sedangkan rumah tetap berada dalam penguasaan dan dimanfaatkan oleh rahin. Keadaan tersebut menunjukkan bahwa pembayaran uang sewa tidak memenuhi ketentuan akad ijarah karena tidak terjadi perpindahan manfaat atas rumah. Tambahan pembayaran yang diterima murtahin berasal dari hubungan utang piutang sehingga mengandung unsur riba dan tidak sesuai dengan prinsip Hukum Ekonomi Syariah.

Actions (login required)

View Item