Pelaksanaan hukum terhadap praktik sewa menyewa Kosan di Kecamatan Cibiru Kota Bandung dalam perspektif KUH Perdata

Firdausa, Farhan (2025) Pelaksanaan hukum terhadap praktik sewa menyewa Kosan di Kecamatan Cibiru Kota Bandung dalam perspektif KUH Perdata. Sarjana thesis, UIN Sunan Gunung Djati Bandung.

Preview	Text 1_COVER.pdf Download (227kB) | Preview
Preview	Text 2_ABSTRAK.pdf Download (376kB) | Preview
Preview	Text 3_DAFTAR ISI.pdf Download (221kB) | Preview
Preview	Text 4_BAB I.pdf Download (355kB) | Preview
	Text 5_BAB II.pdf Restricted to Registered users only Download (397kB) | Request a copy
	Text 6_BAB III.pdf Restricted to Registered users only Download (328kB) | Request a copy
	Text 7_BAB IV.pdf Restricted to Registered users only Download (378kB) | Request a copy
	Text 8_BAB V.pdf Restricted to Registered users only Download (221kB) | Request a copy
	Text 9_daftarpustaka.pdf Restricted to Registered users only Download (314kB) | Request a copy
	Text 10.lampiran.pdf Restricted to Repository staff only Download (356kB) | Request a copy

Abstract

Penelitian ini dilatar belakangi oleh maraknya praktik sewa menyewa kosan yang dilakukan secara lisan tanpa perjanjian tertulis, khususnya di Kecamatan Cibiru, Kota Bandung. Kondisi ini memunculkan permasalahan hukum, terutama ketika terjadi sengketa antara pemilik kos dan penyewa, yang tidak memiliki dasar hukum tertulis untuk dijadikan rujukan dalam penyelesaian konflik. Penelitian ini bertujuan untuk: 1) Mengetahui praktik perjanjian sewa menyewa kosan antara pemilik kos dan penyewa di Kecamatan Cibiru Kota Bandung. 2) Menganalisis permasalahan hukum yang timbul akibat tidak adanya perjanjian tertulis. 3) Mengkaji perlindungan hukum bagi para pihak dalam perspektif Kitab Undang-Undang Hukum Perdata (KUH Perdata). Kerangka teori yang digunakan dalam penelitian ini adalah teori perjanjian dalam hukum perdata, khususnya asas kebebasan berkontrak (freedom of contract), asas itikad baik, dan syarat sah perjanjian sebagaimana diatur dalam Pasal 1320 dan Pasal 1338 KUH Perdata. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah metode yuridis empiris dengan pendekatan deskriptif kualitatif. Penelitian dilakukan melalui studi kepustakaan dan wawancara kepada penyewa dan pemilik kos di Kecamatan Cibiru sebagai data primer. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa: 1) Sebagian besar perjanjian sewa menyewa kosan dilakukan secara lisan dan informal, tanpa dokumen tertulis yang sah. 2) Permasalahan yang timbul meliputi pengusiran sepihak, tidak adanya pengembalian uang jaminan, serta ketidakseimbangan hak dan kewajiban antara pemilik kos dan penyewa. 3) Tidak adanya perjanjian tertulis menyebabkan penyewa kesulitan memperoleh perlindungan hukum apabila terjadi sengketa, karena lemahnya alat bukti untuk menuntut haknya. Oleh karena itu, dibutuhkan kesadaran dari kedua pihak untuk membuat perjanjian tertulis serta adanya pengawasan dari pemerintah daerah terhadap pengelolaan rumah kos.

Actions (login required)

View Item