Implementasi Hak Tanggungan dalam produk pembiayaan KPR iB Hijrah yang menggunakan akad Musyarakah Mutanaqishah di Bank Muamalat KCP Ujung Berung Bandung

Khairi, Nur Hafizhatul (2026) Implementasi Hak Tanggungan dalam produk pembiayaan KPR iB Hijrah yang menggunakan akad Musyarakah Mutanaqishah di Bank Muamalat KCP Ujung Berung Bandung. Masters thesis, UIN Sunan Gunung Djati Bandung.

Preview	Text (COVER) 1_cover.pdf Download (213kB) | Preview
Preview	Text (ABSTRAK) 2_abstrak.pdf Download (334kB) | Preview
Preview	Text (SK PLAGIARISM) 3_skbebasplagiarism.pdf Download (123kB) | Preview
Preview	Text (DAFTAR ISI) 4_daftarisi.pdf Download (208kB) | Preview
Preview	Text (BAB I) 5_bab1.pdf Download (530kB) | Preview
	Text (BAB II) 6_bab2.pdf Restricted to Registered users only Download (661kB) | Request a copy
	Text (BAB III) 7_bab3.pdf Restricted to Registered users only Download (309kB) | Request a copy
	Text (BAB IV) 8_bab4.pdf Restricted to Registered users only Download (604kB) | Request a copy
	Text (BAB V) 9_bab5.pdf Restricted to Registered users only Download (237kB) | Request a copy
	Text (DAFTAR PUSTAKA) 10_daftarpustaka.pdf Restricted to Registered users only Download (278kB) | Request a copy
	Text (LAMPIRAN) 11_lampiran.pdf Restricted to Repository staff only Download (3MB) | Request a copy

Abstract

Produk pembiayaan KPR iB Hijrah merupakan salah satu produk di Bank Muamalat KCP Ujung Berung Bandung dengan akad musyārakah mutanaqishah. Pembiayaan ini merupakan bentuk kolaborasi modal antara Bank Muamalat dan Nasabah untuk membeli rumah, di mana kepemilikan akan dialihkan kepada nasabah setelah akad berakhir. Dalam praktiknya, pembiayaan ini menerapkan hak tanggungan pada objek yang terikat dengan akad musyārakah mutanaqishah. Tujuan Penelitian ini untuk menganalisis: 1) pelaksanaan produk pembiayaan KPR iB Hijrah di Bank Muamalat KCP Ujung Berung; 2) hak tanggungan dalam produk pembiayaan KPR iB Hijrah di Bank Muamalat KCP Ujung Berung; 3) dasar hukum hak tanggungan berdasarkan UU No. 4 Tahun 1996; 4) analisis produk pembiayaan KPR iB Hijrah dan hak tanggungan berdasarkan hukum ekonomi syariah di Bank Muamalat KCP Ujung Berung. Metode yang digunakan adalah pendekatan yuridis-empiris dengan menggunakan metode kualitatif. Data primer diperoleh melalui proses observasi, wawancara, dan dokumentasi di Bank Muamalat KCP Ujung Berung Bandung. Dan data sekunder didapatkan dari buku, jurnal, Fatwa DSN-MUI, dan dokumen yang relevan. Sementara itu, analisis data dilakukan dengan cara reduksi data, penyajian data, dan penarikan kesimpulan. Akad musyārakah mutanaqishah dalam transaksi KPR iB Hijrah berfungsi sebagai pedoman dalam melaksanakan transaksi, agar modal yang diberikan, keuntungan yang diperoleh, dan pemindahan objek dilakukan sesuai dengan prinsip syariah, sehingga lebih adil dan transparan. Pembiayaan ini menempatkan hak tanggungan sebagai jaminan, yang diberikan dalam bentuk sertifikat untuk memberikan kepercayaan kepada Bank Muamalat terhadap pembiayaan ini. Hasil penelitian: 1) Implementasi pembiayaan KPR iB Hijrah telah sesuai dengan Fatwa No. 73/2008 tentang Musyārakah Mutanaqishah dan diperkuat oleh Fatwa 161/2025 tentang Syirkah Milk Mutanaqishah sebagai pengembang akad musyārakah mutanaqishah di LKS. 2) Bank Muamalat menyertakan sertifikat hak tanggungan sebagai jaminan yang diberikan nasabah dan akan dikembalikan ketika pembiayaan telah dilunasi. 3) Ketentuan hak tanggungan harus mengikuti peraturan yang diatur dalam UUHT dan PP No. 128/2015. 4) Analisis hukum ekonomi syariah, pembiayaan KPR iB Hijrah dalam konteks kerja sama diperbolehkan berdasarkan landasan hukum QS. Shad: 24 dan HR. Abu Daud dari Abu Hurairah. Sementara itu, hak tanggungan diatur dalam Fatwa 68/2008 tentang Rahn Tasjily mengenai penyerahan bukti sah kepemilikan atau sertifikat, yang merupakan objek dari akad musyārakahmutanaqishah. Menurut kaidah fiqh muamalah, selama tidak ada dalil yang melarangnya, maka hak tanggungan objek musyārakahmutanaqishah diperbolehkan dan tidak melanggar prinsip syariah. Sebab yang dijaminkan merupakan bagian kepemilikan nasabah.

Actions (login required)

View Item